房企外部融资环境持续偏紧 绿色债券渐成房企融(2)

刘水认为，海外绿色债券在融资成本、资金使用、行业发展前景等方面具有明显优势。

具体来看，首先，融资成本低。从5月单月来看，绿色债券的平均融资成本为5.55%，其他海外债为7.04%，相差1.49个百分点。“一方面由于国家对绿色项目的大力支持，债券对应的项目整体向好，另一位方面当前投资者对绿色概念比较支持和认同，因此绿色债券整体融资利率偏低。”

其次，资金使用灵活。“从监管政策来看，绿色债券的资金使用要求也比较宽泛。绿色债券可以有50%的额度用于偿还到期债务和补充运营资金，普通债券为40%。海外绿色债券的募集资金使用要求更为灵活，允许全部用于偿还公司未来到期债务，这从绿色债券的发行公告中也可以得以验证。”刘水称，通过统计，可以看出绿色债券的融资目的多为“现有债务再融资”，也就是借新偿旧，不过对应的基础项目仍为符合绿色框架的项目。

第三，符合行业发展趋势。“在‘十四五'规划中明确提出了‘碳达峰、碳中和'两个阶段奋斗目标，在全社会节能减排的总目标下，绿色建筑已成为行业的发展趋势。此外，去年七部门联合印发的《绿色建筑创建行动方案》提到，到2022年，城镇新建建筑中绿色建筑面积占比将达到70%，星级绿色建筑持续增加；各地要积极完善绿色金融支持绿色建筑的政策环境，推动绿色金融支持绿色建筑发展。”刘水表示。

文章来源：《环境昆虫学报》 网址: http://www.hjkcxbzz.cn/zonghexinwen/2021/0610/1499.html